曲江新鸥鹏:“产城人文四维融合”城市更新再造升级

2020-05-20 16:04:58来源:海外网
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近期,西安曲江新欧鹏文化教育控股集团有限公司(以下简称“曲江新欧鹏”)全国多个项目的同时落地推进,引发了文化、教育、文旅、健康等多个行业的极大关注。这些项目被相关行业称为在“实效产城人文四维融合”中走出特色的标杆型项目。如曲江新鸥鹏•杭州第三城、曲江新鸥鹏•潍坊商谷、北海•新鸥鹏教育产业城等项目,皆以其实效化的产城人文融合范式,形成了高效能的市场版图扩张,赢得了所合作城市、进入产业、协作实体的广泛欢迎。

据行业专家评析,曲江新鸥鹏采取的产城人文融合方式为“创产促城”,即在城市产业项目中,引入企业自有核心产业入驻,通过其母公司大集团体系“大唐不夜城”“大唐芙蓉园”“中国教育巴川系”等国家级示范项目以及品牌背书,形成产业聚集、培育,生成完整的上下游产业链企业群,形成当地人文资源激活、人才资源聚集、竞争资源优化、经济效能提速等“以城链产”的城市运营升级效果。而且,这类融合发展方式不但有利于大型企业集团的全国拓展,因其成功实践的城市及项目数量较丰富,值得各地区及行业借鉴、研究。

实效化的“产城人文四维融合”——维在何方?

传统的产城经济形式,往往是城市建设与产业发展双向脱离,或独立开发城市建筑群,或片面汇拥实体产业,二者无法形成以资本为统一纽带的合力,这是当代城市经济管理中的纠结之处。而之后的“产城融合”,虽能集中于产业、城市建设一体的联动化发展,但往往囿于“产不知何处兴、业不知哪里往”,更成为不少开发企业的空头支票和诸多城市经济管理者的痛点。但这一痛点被曲江新鸥鹏牢牢抓住并有力破解之,并以“产城人文”四维融合破题,形成城市中教育、文化、健康、体育、文旅等多产业同步发展的融合通路,形成四维同步的高效增长主轴动力,推动诸多产业疲惫化的城市群进行产业创新,实现产城人文协调共进的新格局,推动城市经济的高品质提升。目前这一实效化的四维融合进程,当下正成为各地省市及相关城市管理者中备受瞩目的成功范式。

曲江新鸥鹏文化教育控股集团,是曲江文化产业投资集团和新鸥鹏教育产业发展集团合资成立的国资控股集团,注册资本金100亿元,以“打造中国文化教育新繁荣”为宗旨,在该发展宗旨的背后,除了资金实力之外,更多为稳健的实体产业和城市运营优势积淀。据媒体报道,其大集团体系深耕文化、教育产业二十余年,形成助力各地区城市运营的全“文化+”、“教育+”产业链和产业集群,为广大城市的经济生态发展,构建起以文化、教育为核心的文教、文商、文旅、健康、会展、演艺六大产业板块以及文化金融、出版传媒、影视及城市运营于一体的全产业矩阵。且相关产业链、产业集群所溢出的产业扩展效应,更为各大城市地方经济发展,形成了有力的城市经济运营体系,高效地促进其城市产业的多元发展。上述城市产业运营体系,正通过西安、重庆、成都、杭州、潍坊、北海等多城项目的成功实施,形成“四维发展,产城共进”的城市运营实效化标杆。

由此可见,“产城人文”四维融合中的“产”即把握城市经济发展的趋势选择,统筹文教康体为主导的核心产业,生成具有赛道创新、赛道领跑效果的城市产能创新运营效应;“城”,即建设并依托优质的城市经济建筑群,生成具备核心产业空间整合作用的发展极核效应;“人”即强大的产业、企业群所聚集的各类推动城市发展的人才资源,及由此启动的可持续性人力资源红利获取效应;“文”即深入发掘城市文脉资源,深度打造城市文化产业载体,展现“文脉同国脉相连,文运同国运相通”的文化经济发展自信,形成以文化基因为内核的新产业驱动效应。此“产城人文”四维联动,将在经济新常态下,为各省市政府、城市携来强劲的产业潜力、开发潜力、消费潜力和要素潜力,打造出长久发展之产业根基。

实效化的“产城人文四维融合”——实在何处?

当下各地的城市经济,原所依托的传统制造业收益率,早已趋近社会中低平均利润水平,而高科技研发、高端装备制造业的利润盈收模式仍处于构建之中,城市经济主导力量的建设往往处于“传统增长泛力、新兴产业不支”的尴尬局面。曲江新鸥鹏多年二十多年来,坚持以文化、教育产业为核心,积淀形成文化、教育、健康、体育等大集团体系下的多元化、实效化产业运营实力,随着国内城市经济产业结构升级需求的不断增长,迸发出“产业入驻即时化,主导产业创新化、城市运营提质化”的综合优势,为城市经济注入更具创先优势的产业运营力,形成强大的经济赛道领跑实力。其推动的文化、教育、文旅、体育、健康等新兴产业,从全球各国类似产业对其城市经济运营作用、文脉发展接续创新、税收提升促进水平、利润盈收稳定性等视角来看,皆具备实打实的运营引擎效果。

据中宏网对曲江新鸥鹏前期推进的杭州、潍坊、北海等地的市场业界采访调研,各地业界普遍反馈,之所以曲江新鸥鹏的市场战略很清晰,且城市进入的动作也很迅速,主要原因就在于曲江新鸥鹏不是那种“在嘴上光说、在宣传上光吹嘘”的假大空企业,而是大集团拥有极为丰富的,涉及文化、教育、旅游、展示、体育等诸多实体化产业基础的具体项目(包括品牌效应)。这些具体项目形成的汇集作用,无疑能达到当下市场无法超越的效果:“这边开发才建好,那边相应的企业和产能项目就可入驻了”、“政府与其合作,是两头都稳定,一头地方经济得到了稳定拉动,另一头实体产业也形成了稳定推动”、“现在市场上,那种能说会练,立马能见真章的实在型投资合作者,将更受欢迎!”。关键是曲江新鸥鹏带来的城市运营能力的提升,被业界普遍认为“对国内城市经济及文化生态创新的贡献极大”,可谓“把握当代城市产业趋势的实践型引领者”。

从曲江新鸥鹏对外的公示资料展示可见,其所在大集团体系打造“大唐不夜城”、“大唐芙蓉园”、“大唐迎宾礼”、“中国云教育产业园”、“曲江创意谷产业园”、“杭州第三城”、“重庆国际教育城”、“成都青白江教育小镇”、“北海教育城”、“潍坊商谷”等省、市重点项目;自投、自建、自营31所幼儿园、4所小学、9所中学、2所大学,其“中国教育巴川系”更获中国驰名商标认证。大集团管理运营下的2个国家5A级景区,4个国家4A级景区和10余个城市文化主题酒店,更是涵盖了大雁塔、城墙、大明宫等世界级文化旅游资源;先后培育和聚集影视企业300多家,年制作影视剧达2000余部集,电影3-5部。

对此,江浙省市县域经济发展论坛的相关负责人认为,这些优势组成的产能共生体,从客观推动地方经济运营的实效来看,是很多城市政府梦寐以求的经济运营引擎,仅其中的“中国教育巴川系”在重庆的教育实践能效来看,不仅以三个“100%巴川”(据了解,巴川新高中从第一届毕业生开始就保持着100%的重点大学录取率,巴川国际100%进入全球前50强大学)提升当地综合教育水平,巴川系当中一所综合类的中学,就能带动周边近一万多人的就业创收,更推动了当地相关住宿、餐饮、在线培训、商业销售、医疗、社区服务等多行业的蓬勃发展,这种高度实效化的区域经济运营实利,将有力弥补“传统泛力、新兴不支”地区的经济动力不足。

实效化的“产城人文四维融合”——利在哪里?

“产城人文四维融合”并非一个包装概念,其投资、建设、运营、服务四业一体的融合化城市运营形式,成为各地政府的集中关注对像,通过四业一体的运营推进,引入核心企业、关键项目或主力产业链,推动产业集群聚拢升级,集合人才资源梯队,挖掘当地服务于文化、教育、健康、文旅等产业主轴的文化历史和文脉经济资源,形成稳健的税收广利效应,提升显著的产业振兴、城市更新、管理创新、品牌维新等城市GDP运营实绩实利。

从其产业振兴实利来看,大集团下属的产业体系,重点发展文化、教育、健康等行业,打造并形成各自的单项冠军,通过对冠军项目、产业的“珍珠式串联”,形成极致化、聚焦型的经济源动力平台,全面伸展城市运营功能。其中推出核心企业、关键项目,通过其即时性市场盈收和经营展示,吸引聚拢更多的企业资源、人才资源,激活更丰富的城市文化及文脉经济要素,全面优化城市文教、康养、体育等产业的丰富性,举一棋而摄全局。此为四业一体中的“投资”驱动之利。

从其城市环境更新实利看,作为产城人文四维融合的承载空间,大型或超大型建筑群的基建拉动作用,激活建材、建筑等部门的资金,既能有力化解地方产能过剩,又能有力推进了当地环境更新,此为四业一体“建设”驱动之利。

项目建成,相应核心企业、关键项目和产业链入驻后,更需要产业运营发力,对其大集团体系作为中国产城融合10大运营机构、中国产业园运营20强、中国文教服务第1名等实力雄厚的运营中枢,业界早有“其他投资者运营一城,需十年养鱼;曲江新鸥鹏运营一城,则三年能渔”之说,从其前期所形成的城市运营效果来看,在三至五年内,可将所属城市的相关产业全面、顺畅铺开,并推动当地城市形成稳定的产业、税利盈收,为四业一体的“运营”之利。此优势又进一步引导地方在经济管理上的不断创新,是为管理创新实利。

同时,文教、健康、文旅、体育等产业,实属国内经济发展中的趋势性新兴产业,既能形成超越市场的赛道创新和领跑作用,又能通过相关产业集中形成的良性内生竞争,聚集大量的人才发展优势,促进地方经济服务整体水平的上升,一方面可推动其城市经济更好地满足于需求侧的主体消费者,另一方面,又可推动供给侧主体地方政府,获取稳健持续的税收,以支持产业链延伸、产业结构升级。四业一体的“服务”驱动之利,促成双向红利,优化资源、要素、消费引流,形成对地方经济的品牌维新实利(投资及消费品牌形象维新)。

目前,曲江新鸥鹏大集团体系已成功借助相关项目,进入西安、重庆、成都、杭州、潍坊、北海、攀枝花、荆州等多个城市,全面借助其“产城人文四维融合”实力,推动当地的城市运营升级。

其中,曲江新鸥鹏•杭州第三城(中国产城融合十大最佳典范项目)、曲江新鸥鹏•潍坊商谷(潍坊市重点项目)以及北海•新鸥鹏教育产业城(广西自治区重点项目)获得相关省市政府的高度认同,更让一些前来考察的地方政府羡慕不已,认为要赢得曲江新鸥鹏入驻,主要在于“地方文脉积淀要深厚,与其文化产业战略能匹配”,并感叹“需进一步发挥当地的文化产能”,并力邀曲江新鸥鹏前往考察。据了解,河南酝酿良久的“大宋文博区”超大型文旅项目、浙江台州、河北邯郸等多个有故事、有文化、有历史的城市正期待与曲江新鸥鹏的深度合作。

而对于该实效化的“产城人文四维融合”范式,曲江新鸥鹏的总裁李战洪有过较生动、形象的说法:“产城人文四维融合”从本质上讲,是为区域及城市带来经济的核心增长极,为企业开辟全新赛道,只要能坚持熬过漫长而艰难的产业培育期,推出教育、文化、健康等实体化核心竞争力,就能变身为城市内容提供商,助推城市更新、城市再造、城市升级。(林轶)

责编:张靖雯

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